东盛房产PK东盛客户。
关注世上不平事，大部分业主愿意把百分之十的赔偿金捐献给希望工程
涉案金额：1000000元
委托费用：0元
附件：没有附件
有效期限：2006-7-19 8:36:00
案件委托内容
谁曾料想，花大价钱购买的新房子竟成了心头之痛？面对“问题房”我们欲哭无泪，东盛房地产开发商，一而再，再而三的违背合约，欺诈业主，严重侵犯了业主的合法权益。至此，连云港市墟沟镇东盛大厦的业主彻底跌入了购房黑洞。
时光追溯到2004年的6月，连云港市的墟沟东盛房地产开发商为即将开工的东盛大厦倾力造势，引来众多市民驻足观看。宣传此楼地上23层，19，20层为单身公寓（其他为产权式酒店），玻璃幕墙，落地窗户，豪华电梯大厅，24小时热水和保安，4米8挑高，魔幻空间，一层变两层，无敌海景......简直是房中极品了。东盛大厦地基刚打，开始售房，长长的队伍排了一天一夜，房价也飙升为当时同地段的两倍，拿到号的人，只有十分钟，只许一个人进去，选房，付款，真是店大欺客啊，可是中国的老百姓已经见惯不怪了。
然而，令人意外的是，自从付了款，麻烦便接踵而至。2005年夏天，每个业主都接到了开发商的电话，“速交七千至八千元钱”，声称是收取埋在墙体内的方钢的材料和人工费用。可是宣传和合同中从未提到过此费用，而且土建费用怎么能让业主分摊呢，很显然开发商是找借口牟取二次利润。在业主们的一再强烈反对下，此次收费不了了之，而东盛公司开始变本加厉，正式拉开了侵犯业主权益的序幕。
按照合同约定，房子的交房日期是2005年11月30日，但我们并没有接到任何来自东盛的消息。到了2006年的1月份，我们去现场观看，发现大楼尚在施工阶段，灰尘弥漫，而此时的东盛却连发两封通知书，催促业主接房装修，并威胁：“过期不办理收房手续，将收回该房屋，一切责任业主自负！”一个尚在施工还未通过验收的房子，业主怎么能接收呢？而且宣传中的落地窗变成了普通的窗户，如果隔成两层，那2楼就是一个无光照无通风的密室了，根本就无法居住，于是业主们愤怒了，找到东盛，他们应对说这就是规划，无法变更。难道我们花了双倍的钱买的高档公寓住宅就是这样的？业主们拿出宣传单，跑了无数次，终于开发商勉强同意在2层开了40公分高度的窗户。业主们是本着解决问题的诚意与开发商沟通，但麻烦却接二连三的到来，令人惊讶。
第一，因为加盖了2楼层，直到2006年6月20日，就是逾期了近7个月后，东盛才寄来交房通知书。我们的合同上有这样的约定，如果乙方（业主）延期付款违约，将付给甲方（东盛）每日万分之十的违约金，而甲方（东盛）逾期交房的违约责任在合同中却是一笔勾掉了的，这不是明显的霸王条款嘛。于是业主多次要求东盛对等合同，支付我们房款每日万分之十的违约金，东盛却一再拒绝，严重侵犯了业主的合法权益。
第二，在这张交房通知单上，面积误差比达百分之五点多，按合同或司法解释，超出百分之三的部分由开发商承担，产权归业主。而东盛却无视法律和合同，让业主把这百分之五的钱全交上，这不是明显的欺负敲诈业主嘛。而且我们多次向东盛要求看查分摊图纸，都被无理拒绝了。
第三，其他楼层是产权式酒店，只有我们这两层是单身公寓，开发商一没装中央空调，二也没预留空调室外机的承放平台，而是把我们的外墙砸开了个110CM*140CM的大洞，把室外机放在洞内，室外机的后半部分却在室内，占用了本来就狭小的室内空间（开发商竟然还狡辩说，你们买的是建筑面积，那建筑面积又没少啊），而且影响了空调的使用效果和寿命，增加了空调的购买和使用成本（只能装一个室外机，而我们的房屋是两层，就要买一拖二，或者一拖三空调，这样的空调很贵又费电），空调使用时的噪音严重影响业主的身心健康。我们多次向开发商提出这些问题，他们却加以搪塞，不愿承担责任。
第四，两户人家之间的隔墙高4.8米，厚度仅0.1米，对于这样一个高层住宅，墙的质量，隔音，保温，承重，业主们多次提出质疑，并希望看到大楼施工图纸的具体尺寸，却被东盛拒绝。我们找到有关部门咨询，他们说，这种轻质隔墙，减轻重量，降低成本，必然牺牲隔音和承重（比如挂空调，电视，热水器等）。可是，为什么牺牲的总是我们消费者的利益呢，这样的房子我们还能住吗？
第五，合同中还有一部东南方向的电梯，是19，20层的业主专用的，现实中已变成东北方向了。可是业主还没开始启用呢，已经变成旧电梯了，目前其他约有20个楼层的酒店的装修，搬运家具，家电，都是高频率，满载的使用该电梯。事实上，业主专用电梯已经沦为公用货梯了。
在长达半年的时间里，（06年1月-6月）业主们就房子存在的问题多次与开发商进行联系，协商，可是开发商对业主从敷衍，欺诈到威胁，越来越清晰的呈现出他们的真面目。疲惫不堪的业主终于有一次在大楼上看房子时见到东盛的张总，他满口答应和业主面谈，当业主按他们的要求选出代表，在他们指定的时间到达他们指定的地点时，这位张总却失约了。商人不是应该以诚实守信为荣，以见利忘义为耻的吗，这样毫无诚信，丧失道德准则的开发商在东部大发展的今天为何能大行其道呢？
我们也寄希望于区消协，开始他们很热情，说要重视要立案，可是时间一天天过去，我们再找他时，他讲让我们自己去找东盛吧，不了了之。我们找到市消协，他把我们又推回到区消协。我们给有关部门发出7封快件，没有一封回复的，我们该怎么办呢？我们终日奔走在烈日下，内心充满了难以描摹的愤怒和忧伤......
购房者一直都是弱势群体，如今，业主们的维权行动代表了相当一部分购房人的想法。借此呼吁，希望建立起和谐的、诚信的买卖关系。也许你也有类似遭遇，也许你很同情我们，那请求你抽个空帮我们转发一下，能让更多的消费者知道，能让更多的媒体知道，能让更多的政府人士知道，让他们各取所需，谢谢！
如果在媒体或者社会热心人士的帮助下，东盛房地产公司对房屋进行整改并做出相应赔偿，我们大部分业主愿意把百分之十的赔偿金捐献给希望工程，来报答社会对我们的关注和支持。请求各界人士的帮助，我们所说句句属实，请联系我们
9595995995@sohu.com，qq:137149929.
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发表于 2006-8-18 22:10:34