2006那墟沟房价预测

连云港朋友 · 发表于 2006-2-22 07:25:45

众所周知，墟沟是连云港地区房价较高的地区之一。
但价格多少是大家比较能接受的呢？
欢迎大家讨论：住宅价格为多少元每平米？出租价格为多少？
商铺价格为多少元每平米？出租价格为多少？

我先抛个砖，大家来扔玉。^_^
中华路，海棠路附近：
住宅价格为3200元每平米。出租价格为800元每月（2居室）。
商铺价格为5000元每平米。出租价格为1.2元每天每平米。

原因如下：
1、号称本地区在未来三年将成为中国境内发展最快的地区。
2、相对来说，高收入人群较集中。核电、贸易、运输等。
3、靠近海港、景区，每年夏天、五一、十一会吸引大量外来游客，带动当地旅游业，服务业发展。
4、06年开盘，开建,预售的楼盘多，开发商互相捧，价格估计下不来。

当地开发商05年提供的价格也比较高，大概是开发商花大力气打广告推出的新楼住宅：3500元每平米左右。老区住宅改造推新为2800元每平米左右。
出租价格为：2居室800元每月，如有暖气，每月还要交200～300元左右取暖费，以xx家属楼为例。

关于价格，开发商可能是这么考虑的：
新浦的房子都卖到3000了，我这边再贵点，就3500左右吧。
出租房屋的房东也会想：新浦房租都500～600了，这边工作的人工资又高，我就再加200吧。

商铺：一楼底商8000元每平米左右，二楼以上4000元每平米左右。以中华西路xx大楼为例。东x就不要说了。
商铺或办公楼出租为1.2元每平米每天。
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连云港朋友 · 发表于 2006-2-22 07:25:07

连云港朋友 · 发表于 2006-2-22 07:26:58

帅哥 · 发表于 2006-2-28 07:02:53

我们上海客瀛洲的当了，说是参加海客瀛洲会交一万元可以买号，结果开发商提前一天给预定出去了（十万元顶金）。

娃娃 · 发表于 2006-3-6 05:49:49

公司买"海"的房子多否

据所知,在对外卖前,商家预留了一百多个号,至于是否提前一天定出不清楚,

帅哥 · 发表于 2006-3-7 04:37:20

公司买的人不少，据说已经有人打算退房了！

娃娃 · 发表于 2006-3-7 05:09:16

以下是引用帅哥在2006-3-6 20:37:06的发言：
公司买的人不少，据说已经有人打算退房了！

你是指"海"吗,为什么

房子还末卖,又谈何退房

66666 · 发表于 2006-3-7 06:27:40

上海的房子开始跌价拉，房子是泡沫经济大头

连云港朋友 · 发表于 2006-3-8 04:20:30

。
去年东城区房价2500——3000居多，整体价位平稳在2800左右，老城区（解放路一带2300——2800，整体价位在2400左右，南小区2200——2600，整体在2400左右，西小区2100——3000，整体价位不稳。
由于抄房高峰的回落和居民买房的更加理性化，全市房价现已初步稳定，比去年房价有所合理。现在东城区房价稳定在2500左右，老城区2500——2800，整体价位在2500左右，南小区2400左右，西小区（除“东方纽约城”）价位在2200左右。
这里本人对“东方纽约城”作个人看法：位置属西小区，以后划属为海州区的可能性极大（新浦东城区的发展，海宁大道往南的延伸，新浦区越来越大，我曾开车绕老城区和新城区，我敢说不比南京的某区小，一个地级市的属区比省会的属区一样大甚至还大，这是不现实的，但新浦的东向发展计划已是铁板锭钉的事，很小得海州区也得发展，所以西小区很可能划为海州区），一期正建的楼房构造又一般，开发商以前买的该地皮又不贵，不知价位为何甚高！！！

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